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Glossary / 用語集
日本の賃貸で頻出する用語を、契約・お金・実務の観点から整理した用語集です。 契約書を読むとき、説明を受けるときにすぐ確認できるよう、 余計な法律用語は使わずに解説しています。
※ 用語の意味は一般的な慣行をもとに説明しています。物件や契約内容により扱いが異なる場合があります。
お金に関する用語
敷金（しききん）
退去時の原状回復費用に充てるための預け金。
全額返ってくるとは限らず、修繕費などが差し引かれる。
礼金（れいきん）
大家に支払う「お礼金」。返金されない。
地域や物件によっては0円のケースもある。
管理費・共益費
共用部分の維持管理に使われる費用。
家賃とは別に毎月支払うため、実質家賃として合算して考える必要がある。
契約に関する用語
更新料（こうしんりょう）
契約更新時に支払う費用。
「2年ごとに家賃1か月分」などが典型。
解約予告
退去する前に、一定期間前に通知する必要があるルール。
1か月前または2か月前が多い。
短期解約違約金
契約から一定期間内に解約した場合に発生する違約金。
転勤や騒音などでも免除されないことがあるため注意。
退去・原状回復
原状回復（げんじょうかいふく）
退去時に部屋を元の状態に戻すこと。
通常損耗は貸主負担、故意・過失は借主負担が原則。
クリーニング費用
退去時の清掃費用。
定額の場合や、入居時に前払いするケースもある。
その他の重要用語
保証会社
家賃滞納時に大家へ立替払いを行う会社。
初回費用や更新費用が発生することが多い。
重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）
契約前に行われる重要事項の説明。
不明点はこの時点で必ず質問する必要がある。